Estimation théorique
Route des Gaux,81290 Labruguière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Gaux,81290-Labruguière indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.154€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.154€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Escoussens (81084), comprenant 629 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 917€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.154€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.154€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Escoussens (81084), comprenant 629 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 917€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-16 | 9001 | RTE DES GAUX | 5 | 134 | 500 | 200000€ | 1493€ |
2019-10-24 | 8 | HAM DES GAUX | 3 | 80 | 242 | 80000€ | 1000€ |
2020-11-14 | 685 | RTE DES GAUX | 3 | 76 | 51 | 100000€ | 1316€ |
2020-04-23 | 9011 | LES TISSOUS | 5 | 98 | 138 | 111200€ | 1135€ |
2022-11-25 | 355 | CHEM DE LA SAGNE | 5 | 100 | 1283 | 40000€ | 400€ |
2023-06-15 | 15 | LES BOUSQUETS | 5 | 78 | 795 | 181000€ | 2321€ |
2022-12-14 | 1624 | RTE DE LAPRADE | 5 | 121 | 1122 | 284500€ | 2351€ |
2020-04-07 | 120 | LES BOUSQUETS | 4 | 80 | 125 | 121000€ | 1513€ |
2023-06-16 | 1061 | RTE DES MARGARIDOUS | 4 | 147 | 1000 | 300000€ | 2041€ |
2023-06-09 | 307 | VIGNE DE LAPEYRE | 5 | 104 | 1178 | 192500€ | 1851€ |
2021-03-12 | 975 | RTE DES MARGARIDOUS | 4 | 87 | 500 | 210000€ | 2414€ |
2022-11-17 | 174 | VIGNE DE LAPEYRE | 6 | 138 | 611 | 312150€ | 2262€ |
2020-08-27 | 1379 | RTE DE LAPRADE | 5 | 95 | 500 | 255000€ | 2684€ |
2021-11-20 | 860 | RTE DES MARGARIDOUS | 4 | 103 | 500 | 280800€ | 2726€ |
2021-11-19 | 1297 | RTE DE LAPRADE | 5 | 140 | 591 | 220000€ | 1571€ |
2021-07-30 | 645 | RTE DES MARGARIDOUS | 5 | 103 | 1672 | 210000€ | 2039€ |
2020-08-12 | 2506 | CHE DES BRUZES | 4 | 95 | 600 | 150000€ | 1579€ |
2020-03-04 | 10 | HAM DES BRUZES | 4 | 90 | 165 | 30000€ | 333€ |
2021-01-26 | 657 | RTE DE LAPRADE | 4 | 123 | 1500 | 170000€ | 1382€ |
2020-11-10 | 29 | HAM DES BRUZES | 5 | 136 | 131 | 115000€ | 846€ |
2020-09-04 | 17 | HAM DES BRUZES | 2 | 90 | 49 | 36000€ | 400€ |
2022-07-09 | 869 | CHE DES AURIOLS | 4 | 84 | 0 | 210000€ | 2500€ |
2020-05-25 | 2238 | CHE DES BRUZES | 4 | 90 | 1161 | 174850€ | 1943€ |
2019-06-12 | 2200 | CHE DES BRUZES | 2 | 116 | 767 | 190000€ | 1638€ |
2020-12-23 | 1018 | CHE DES AURIOLS | 4 | 68 | 511 | 120000€ | 1765€ |
2022-07-04 | 1018 | CHE DES AURIOLS | 4 | 68 | 538 | 156000€ | 2294€ |
2021-08-20 | 4 | ALL DU PRE DE MARAVAL | 4 | 124 | 500 | 250000€ | 2016€ |
2022-02-17 | 1290 | CHE DES AURIOLS | 4 | 81 | 74 | 78000€ | 963€ |
2019-10-25 | 19 | PL DES AURIOLS | 3 | 75 | 81 | 58000€ | 773€ |
2021-10-30 | 20 | ALL DU PRE DE MARAVAL | 4 | 104 | 500 | 233000€ | 2240€ |
2019-11-23 | 9001 | LES CADETS | 4 | 124 | 1463 | 161850€ | 1305€ |
2022-12-09 | 16 | ALL DU PRE DE MARAVAL | 6 | 130 | 500 | 125000€ | 962€ |
2023-05-22 | 9 | IMP DES AUBEPINES | 5 | 133 | 500 | 309255€ | 2325€ |
2021-12-29 | 9010 | RTE DE CARCASSONNE | 4 | 72 | 254 | 90000€ | 1250€ |
2020-06-17 | 13 | CHE DES ALBAREDES | 4 | 120 | 500 | 212680€ | 1772€ |
2020-05-15 | 400 | RTE D ARNAUDUFFE | 3 | 100 | 656 | 185000€ | 1850€ |
2020-10-01 | 310 | RTE D ARNAUDUFFE | 4 | 98 | 500 | 165000€ | 1684€ |
2019-07-01 | 16 | CHE DES ALBAREDES | 3 | 75 | 0 | 153500€ | 2047€ |
2021-05-28 | 1641 | CHE DES BRUZES | 4 | 123 | 906 | 200000€ | 1626€ |
2020-12-14 | 16 | CHE DES ALBAREDES | 4 | 104 | 1029 | 200000€ | 1923€ |
2022-04-04 | 1567 | CHE DES BRUZES | 5 | 106 | 2034 | 180000€ | 1698€ |
2023-04-27 | 70 | RTE D ARNAUDUFFE | 5 | 117 | 1502 | 249007€ | 2128€ |
2019-08-02 | 7 | CHE DE LARDICOU | 5 | 128 | 985 | 187000€ | 1461€ |
2020-10-26 | 7 | CHE DE LARDICOU | 5 | 128 | 985 | 208000€ | 1625€ |
2021-11-23 | 1195 | CHE DES BRUZES | 6 | 146 | 2319 | 94500€ | 647€ |
2019-09-11 | 123 | HAM DES BOCHES | 3 | 66 | 44 | 48000€ | 727€ |
2021-04-30 | 501 | RTE DES BAUCHES | 5 | 130 | 500 | 305950€ | 2353€ |
2019-09-26 | 24 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 107 | 738 | 185000€ | 1729€ |
2023-05-16 | 24 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 107 | 738 | 235000€ | 2196€ |
2023-02-17 | 31 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 95 | 744 | 254000€ | 2674€ |
2021-05-26 | 31 | ALL PARC DU MONTIMONT | 8 | 314 | 2015 | 361308€ | 1151€ |
2020-08-21 | 9031 | RTE DE CARCASSONNE | 5 | 139 | 1628 | 301300€ | 2168€ |
2020-02-06 | 8 | PL FRANCOIS MAURIAC | 5 | 108 | 314 | 95000€ | 880€ |
2019-11-07 | 878 | CHE DES BRUZES | 5 | 139 | 500 | 185000€ | 1331€ |
2021-12-13 | 13 | RUE ODILON REDON | 5 | 87 | 325 | 158000€ | 1816€ |
2019-06-25 | 4 | PL FRANCOIS MAURIAC | 4 | 80 | 392 | 142000€ | 1775€ |
2021-01-08 | 9 | RUE ODILON REDON | 5 | 112 | 154 | 85000€ | 759€ |
2021-09-30 | 252 | EN PRADES | 3 | 112 | 134 | 60000€ | 536€ |
2019-05-22 | 259 | RTE DES BAUCHES | 5 | 103 | 1075 | 188000€ | 1825€ |
2020-01-23 | 255 | EN PRADES | 2 | 63 | 45 | 52000€ | 825€ |
2023-02-10 | 1920 | RTE DE CAUNAN | 5 | 109 | 730 | 199000€ | 1826€ |
2019-05-10 | 13 | PL D EN PRADES | 3 | 60 | 45 | 76000€ | 1267€ |
2020-02-03 | 5 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 107 | 591 | 122000€ | 1140€ |
2020-12-15 | 11 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 78 | 240 | 90000€ | 1154€ |
2021-12-21 | 1844 | RTE DE CAUNAN | 4 | 102 | 1284 | 151000€ | 1480€ |
2020-08-26 | 12 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 108 | 177 | 78500€ | 727€ |
2021-07-09 | 3 | PL D EN PRADES | 4 | 103 | 674 | 114000€ | 1107€ |
2021-12-16 | 8 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 87 | 294 | 100000€ | 1149€ |
2023-06-16 | 49 | EN PRADES | 4 | 105 | 730 | 266280€ | 2536€ |
2020-10-22 | 1745 | RTE DE CAUNAN | 5 | 95 | 1391 | 166000€ | 1747€ |
2020-06-04 | 1897 | RTE DE CAUNAN | 4 | 93 | 0 | 120000€ | 1290€ |
2020-10-09 | 5415 | LA BLANCARIE | 5 | 260 | 500 | 228000€ | 877€ |
2020-03-17 | 22 | RUE PAUL CLAUDEL | 6 | 108 | 190 | 66000€ | 611€ |
2019-11-21 | 3 | RUE GEORGES BRASSENS | 7 | 118 | 564 | 96163€ | 815€ |
2021-03-18 | 3 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 106 | 662 | 196000€ | 1849€ |
2021-02-17 | 5 | RTE DE LAPRADE | 7 | 212 | 1140 | 212750€ | 1004€ |
2022-09-20 | 17 | ALL PARC DU MONTIMONT | 3 | 80 | 673 | 140000€ | 1750€ |
2021-05-05 | 310 | RTE DU BOURG DE LA BLANCARIE | 4 | 110 | 40 | 39000€ | 355€ |
2019-09-30 | 20 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 81 | 533 | 144245€ | 1781€ |
2019-06-25 | 33 | RUE DORA MAAR | 5 | 117 | 766 | 204000€ | 1744€ |
2022-12-06 | 13 | ALL PARC DU MONTIMONT | 5 | 112 | 697 | 201970€ | 1803€ |
2022-10-20 | 21 | RUE GEORGES MOUSTAKI | 5 | 73 | 673 | 120000€ | 1644€ |
2020-09-09 | 42 | RTE DE CARMEJANE | 4 | 107 | 1770 | 130000€ | 1215€ |
2019-06-19 | 18 | RUE DORA MAAR | 4 | 95 | 521 | 226500€ | 2384€ |
2023-06-02 | 586 | RTE D EN FABRE | 4 | 118 | 506 | 96000€ | 814€ |
2022-10-12 | 2776 | RTE DE CAUNAN | 4 | 86 | 574 | 281150€ | 3269€ |
2019-07-04 | 8 | CRS JACQUES BREL | 4 | 93 | 709 | 170000€ | 1828€ |
2022-06-08 | 11 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 93 | 478 | 202210€ | 2174€ |
2021-01-12 | 9 | ALL PARC DU MONTIMONT | 5 | 95 | 914 | 160000€ | 1684€ |
2020-08-28 | 652 | RTE D EN FABRE | 2 | 59 | 24 | 45500€ | 771€ |
2022-02-23 | 9100 | TREGAS | 5 | 141 | 766 | 152000€ | 1078€ |
2023-02-22 | 9007 | SAINTE CECILE | 9 | 187 | 655 | 233555€ | 1249€ |
2021-09-14 | 28 | RUE FELIX NADAR | 4 | 77 | 839 | 59459€ | 772€ |
2022-02-04 | 160 | RUE GEORGES MOUSTAKI | 4 | 118 | 550 | 195000€ | 1653€ |
2022-10-13 | 1291 | RTE DE CAUNAN | 5 | 111 | 2817 | 238000€ | 2144€ |
2022-12-09 | 1 | PL PLACE DU TARRACOU | 5 | 85 | 47 | 58000€ | 682€ |
2021-09-24 | 103 | RUE GEORGES MOUSTAKI | 4 | 83 | 1050 | 176400€ | 2125€ |
2019-11-16 | 713 | RTE DE SAINT HILAIRE | 4 | 104 | 812 | 194000€ | 1865€ |
2021-02-25 | 21 | RUE FELIX NADAR | 4 | 122 | 589 | 242700€ | 1989€ |
2022-08-11 | 22 | RUE FELIX NADAR | 4 | 86 | 606 | 225000€ | 2616€ |
2019-09-13 | 9002 | LE TARRACOU | 2 | 56 | 65 | 22000€ | 393€ |
2019-12-27 | 16 | AV ARTHUR BATUT | 4 | 92 | 830 | 135000€ | 1467€ |
2021-01-11 | 20 | RUE JEAN FERRAT | 4 | 85 | 70 | 84000€ | 988€ |
2021-03-10 | 9109 | LE TARRACOU | 4 | 114 | 912 | 194000€ | 1702€ |
2021-03-19 | 14 | RUE FELIX NADAR | 4 | 82 | 262 | 150000€ | 1829€ |
2020-05-20 | 513 | RTE DE CAUNAN | 5 | 145 | 500 | 275025€ | 1897€ |
2021-09-20 | 12 | RUE FELIX NADAR | 5 | 120 | 291 | 189500€ | 1579€ |
2022-03-15 | 225 | RTE DU COQUELICOT BLANC | 5 | 91 | 781 | 50000€ | 549€ |
2020-03-04 | 9 | IMP LA CLE DES CHAMPS | 4 | 114 | 845 | 179050€ | 1571€ |
2021-07-02 | 7 | RUE JEAN LOUP SIEFF | 4 | 82 | 530 | 206200€ | 2515€ |
2021-03-10 | 8 | RUE FELIX NADAR | 3 | 67 | 353 | 147070€ | 2195€ |
2022-09-13 | 2 | RUE FELIX NADAR | 4 | 88 | 578 | 230400€ | 2618€ |
2022-06-10 | 2 | AV ARTHUR BATUT | 4 | 136 | 9470 | 325500€ | 2393€ |
2022-03-29 | 20 | AV CLAUDE NOUGARO | 4 | 96 | 628 | 218150€ | 2272€ |
2021-09-06 | 2 | AV CLAUDE NOUGARO | 4 | 88 | 722 | 185000€ | 2102€ |
2023-01-25 | 16 | AV CLAUDE NOUGARO | 4 | 75 | 480 | 185000€ | 2467€ |
2022-08-30 | 4 | RUE LEO FERRE | 4 | 87 | 506 | 188700€ | 2169€ |
2020-02-20 | 1 | AV ARTHUR BATUT | 5 | 85 | 717 | 109000€ | 1282€ |
2021-08-13 | 1 | AV CLAUDE NOUGARO | 4 | 110 | 608 | 240950€ | 2190€ |
2019-08-03 | 9 | AV CLAUDE NOUGARO | 4 | 127 | 387 | 160000€ | 1260€ |
2020-11-23 | 19 | AV CLAUDE NOUGARO | 7 | 135 | 353 | 183350€ | 1358€ |
2022-03-24 | 3 | RUE DE L AGASSIE | 4 | 105 | 238 | 95000€ | 905€ |
2021-03-12 | 5334 | REC DE LAS FADOS | 4 | 88 | 500 | 206000€ | 2341€ |
2022-10-14 | 5222 | LA FAURINIE | 2 | 46 | 25 | 50000€ | 1087€ |
2022-06-22 | 5 | ALL DES CEDRES | 5 | 115 | 503 | 200650€ | 1745€ |
2021-02-11 | 4 | RUE DOCTEUR LOUIS VIGNOLLES | 4 | 94 | 820 | 162000€ | 1723€ |
2020-03-10 | 9015 | AV JACQUES SIMON | 3 | 78 | 354 | 44200€ | 567€ |
2020-03-26 | 10 | RUE LEON GUIBAUD | 4 | 112 | 414 | 175000€ | 1563€ |
2019-07-08 | 290 | RTE DE LA LANDE BASSE | 5 | 127 | 500 | 290000€ | 2283€ |
2020-05-15 | 10 | RUE DOCTEUR LOUIS VIGNOLLES | 5 | 166 | 1148 | 261910€ | 1578€ |
2022-02-18 | 230 | RTE DE LA LANDE BASSE | 5 | 129 | 500 | 259000€ | 2008€ |
2022-09-30 | 12 | RUE DOCTEUR LOUIS VIGNOLLES | 6 | 130 | 532 | 238433€ | 1834€ |
2022-12-30 | 205 | HAM DE LA RECUQUELLE | 4 | 105 | 82 | 55000€ | 524€ |
2020-10-02 | 7 | RUE DOCTEUR LOUIS VIGNOLLES | 4 | 72 | 440 | 105000€ | 1458€ |
2022-06-09 | 9 | RUE LEON GUIBAUD | 2 | 33 | 40 | 44868€ | 1360€ |
2021-04-22 | 190 | HAM DE CAUNAN | 3 | 76 | 76 | 70000€ | 921€ |
2023-01-31 | 151 | RTE DE SAINT HILAIRE | 4 | 88 | 770 | 165000€ | 1875€ |
2020-07-11 | 37 | AV JACQUES SIMON | 5 | 100 | 510 | 165000€ | 1650€ |
2021-12-16 | 1 | RUE LEON GUIBAUD | 6 | 114 | 532 | 140000€ | 1228€ |
2022-02-08 | 170 | HAM DE CAUNAN | 2 | 77 | 137 | 110000€ | 1429€ |
2023-03-22 | 27 | RUE DOCTEUR LOUIS VIGNOLLES | 4 | 87 | 382 | 162000€ | 1862€ |
2020-01-29 | 260 | HAM DE CAUNAN | 3 | 82 | 82 | 63000€ | 768€ |
2021-05-12 | 9101 | RTE DE MAZAMET | 4 | 118 | 1383 | 165000€ | 1398€ |
2019-09-04 | 135 | HAM DE CAUNAN | 3 | 75 | 86 | 65500€ | 873€ |
2023-03-14 | 9015 | CAUNAN | 1 | 24 | 32 | 40000€ | 1667€ |
2019-06-21 | 6 | AV VICTOR AVEROUS | 3 | 68 | 47 | 32000€ | 471€ |
2023-02-23 | 14 | AV JACQUES SIMON | 5 | 249 | 779 | 568187€ | 2282€ |
2019-08-20 | 5220 | LES RICARDOUS | 6 | 130 | 1450 | 139000€ | 1069€ |
2020-04-29 | 24 | AV JACQUES SIMON | 4 | 65 | 55 | 68000€ | 1046€ |
2021-06-21 | 10 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 90 | 57 | 82000€ | 911€ |